THÔNG TIN BỔ ÍCH VỀ CÁCH XEM THÔNG TIN SỔ ĐỎ.
E lược nhanh để Anh Chị Em kiểm tra sổ đỏ trước khi mua tránh thất thoát.
-Có 3 loại sổ:
+Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất >> cấp cho Đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối (khu vực ngoài đô thị).
+Sổ hồng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở >> cấp cho đất ở khu vực đô thị; mẫu sổ được Bộ Xây dựng ban hành căn cứ theo Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994(chung cư…)
+Sổ trắng: Anh Chị Em mua đất thổ sẽ gặp.Tuy không có văn bản nào quy định là Sổ trắng nhưng trong thực tiễn nhiều địa phương xem Sổ trắng là các loại giấy tờ như: Bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở,…
Dưới là hình ảnh lược nhanh để xem các 4 trang ở sổ đỏ.
-Trang 1: Thông tin người đứng tên sổ.
-Trang 2: Thông tin nhà ở.
-Trang 3+4: Thông tin về quy hoạch.
=====>>>>> Đã đọc đến đây rồi thì Anh Chị Em không nên bỏ qua thông tin này nhé.
THÔNG TIN NÀY CŨNG RẤT QUAN TRỌNG ĐÓ : VỀ THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT GHI TRÊN SỔ CÓ CÁC LOẠI SAU:
Như vậy, dựa theo các hình thức sử dụng đất nêu trên mà chúng ta sẽ có các loại đất, nhóm đất khác nhau gồm đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp. Thời gian sử dụng đất cũng sẽ được quy định cụ thể trên hồ sơ thửa đất với thời gian cụ thể sau:
Đất ở lâu dài.
Đất có thời gian sử dụng cụ thể từ ngày nào đến ngày nào.
Nhà nước giao đất cho dân không thu tiền sử dụng đất và
Nhà nước giao đất cho dân có thu tiền sử dụng đất
Nhà nước cho dân thuê đất trả tiền một lần
Nhà nước cho dân thuê đất trả tiền hàng năm
Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất
Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất
Thuê đất trả tiền một lần của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp
Thuê đất trả tiền hàng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp…
