Chính Sách bán hàng D’ Le Roi Soleil Tân Hoàng Minh Xuân Diệu
1.Thời Gian Áp Dụng và Đối tượng Áp dụng
– Thời gian áp dụng: Từ ngày 03/08/2020 đến khi có chính sách mới thay thế
– Đối tượng áp dụng: Khách hàng đặt cọc mua các căn hộ tại Dự án D’.Le roi Soleil Quảng An
2.Tiến độ thanh toán
2.1. Lựa chọn 1: Thanh toán theo tiến độ đến 50% tổng GTCH và nhận nhà vào tháng 1/2021, các đợt còn lại thanh toán dần trong 18 tháng. Chi tiết như sau:
| Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 200.000.000 VNĐ/căn |
| Đợt 1 | Ký Hợp đồng mua bán căn hộ ( trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc ) | 30% GTCH ( gồm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc ) |
| Đợt 2 | Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn hơn 31/01/2021 ( Khách hàng nhận bàn gao căn hộ sau khi đóng đủ số tiền theo quy định ) | 20% GTCH ( gồm VAT ) + 2% Phí BT |
| Đợt 3 | Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn hơn 30/4/2021 | 6% GTCH ( Gồm VAT ) |
| Đợt 4 | Trong vòng 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn hơn 31/07/2021 | 6% GTCH ( Gồm VAT ) |
| Đợt 5 | Trong vòng 450 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn hơn 31/10/2021 | 6% GTCH ( Gồm VAT ) |
| Đợt 6 | Trong vòng 540 ngày ký từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn hơn 31/01/2022 | 6% GTCH ( Gồm )VAT ) |
| Đợt 7 | Trong vòng 630 ngày kể từ ngày kí HĐMB nhưng không muộn hơn 30/04/2022 | 6% GTCH ( Gồm VAT ) |
| Đợt 8 | Trong vòng 720 ngày kể từ ngày ký HDMB nhưng không muộn hơn 31/07/2022 | 15% GTCH ( Gồm VAT) + VAT của 5% GTCH đợt 9 |
| Đợt 9 | Khi Chủ đầu tư thông báo làm thủ tục để cấp GCN QSHCH hoặc thông báo cấp lại tài liệu liên quan đến việc cấp GCN QSHCH trong trường hợp khách hàng tự đi làm thủ tục | 5% GTCH ( chưa bao gồm VAT ) |
2.2. Lựa chọn 2: Thanh toán ngay 50% tổng GTCH và nhận nhà, các đợt còn lạ thanh toán dần trong 24 tháng. Chi tiết như sau:
| Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỉ lệ thanh toán phương án 2 |
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 200.000.000 VNĐ/căn |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng mua bán căn hộ ( Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc ) ( Khách hàng nhận bàn giao căn hộ sau khi đóng đủ số tiền theo quy định ) | 50% GTCH ( gồm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc ) |
| Đợt 2 | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ nhưng không muộn hơn 30/11/2020 | 6% GTCH ( gồm VAT ) |
| Đợt 3 | Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ nhưng không muộn hơn 28/02/2021 | 6% GTCH ( gồm VAT ) |
| Đợt 4 | Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ nhưng không muộn hơn 30/05/2021 | 6% GTCH ( gồm VAT ) |
| Đợt 5 | Trong vòng 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn hơn 31/08/2021 | 6% GTCH ( gồm VAT ) |
| Đợt 6 | Trong vòng 450 ngày kể từ ký HĐMB căn hộ nhưng không muộn 30/11/2022 | 6% GTCH ( gồm VAT ) |
| Đợt 7 | Trong vòng 540 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ nhưng không muộn hơn 28/02/2022 | 6% GTCH ( gồm VAT ) |
| Đợt 8 | Trong vòng 630 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ nhưng không muộn hơn 31/05/2022 | 6% GTCH ( gồm VAT ) |
| Đợt 9 | Trong vòng 720 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ nhưng không muộn hơn 31/08/2022 | 3% GTCH ( gồm VAT ) + VAT của 5% GTCH đợt 10 |
| Đợt 10 | Khi Chủ đầu tư thông báo làm thủ tục để cấp GCN QSHCH hoặc thông báo cấp tài liệu liên quan đến việc cấp GCN QSHCH trong trường hợp khách hàng tự đi làm thủ tục | 5% GTCH ( chưa bao gồm VAT ) |
Lưu Ý:
-Trong trường hợp khách hàng đóng không đủ tiền theo tiến độ thanh toán trên thì khoản tiền khách hàng nộp ưu tiên vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB trước, vào các tiến độ thanh của HĐMB sau.
-Trong trường hợp ngày ký HĐMB của khách hàng mà dẫn đến các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá so với tiến độ thanh toán đợt 2 và các đợt còn lại thì tổng số tiền thanh toán sẽ được cộng gộp tương ứng.
3.CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHUNG
3.1.Chiết khấu áp dụng cho khách hàng thanh toán theo tiến độ lựa chọn 2.2
Khách hàng thanh toán theo tiến độ quy định tại Mục 2.2 Lựa chọn 2 được hưởng thêm như sau:
| Thời gian áp dụng | Tháng 8/2020 | Tháng 9/2020 |
| Mức chiết khấu ( Tính trên GTCH chưa bao gồm VAT và KPBT ) | 2.5% | 1.9% |
3.2. Chiết khẩu áp dụng trong trường hợp khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có:
| Thời gian áp dụng | Tháng 8/2020 | Tháng 9/2020 |
| Mức chiết khấu thanh toán sớm bằng vốn tự có khi KH thanh toán đủ 95% GTCH ( bao gồm VAT ) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 8.9% GTCH ( chưa bao gồm VAT và KPBT ) | 8.3% GTCH ( chưa bao gồm VAT và KPBT ) |
Khách hàng thanh toán sớm 95% theo tiến độ thanh toán chi tiết như sau :
| Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 200.000.000 VNĐ/căn |
| Đợt 1 | Ký HĐMB căn hộ ( Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc ) | 30% GTCH ( gồm VAT, đã bao gồm tiền đặt cọc ) |
| Đợt 2 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB căn hộ | 65% GTCH gồm VAT |
| Đợt 3 | Theo thông báo bàn giao căn hộ ( dự kiến trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB ) | 2% KPBT + VAT của 5% GTCH |
| Đợt 4 | Khi Chủ đầu tư thông báo làm thủ tục để cấp GCN QSHCH hoặc thông báo cấp tài liệu liên quan đến việc cấp GCN QSHCH trong trường hợp khách hàng tự đi làm thủ tục | 5% GTCH ( chưa bao gồm VAT ) |
4.CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG ĐẶC BIỆT
Khách hàng đặt cọc mua căn hộ trước ngày 15/09/2020 và hoàn thiện ký thủ tục ký HĐMB theo tiến độ thanh toán quy định tại Chính sách
| TT | LOẠI CĂN HỘ | QUÀ TẶNG |
| 1 | Căn hộ có diện tích tim tường 88m2 | Gói nội thất có giá trị 200.000.000 VNĐ |
| 2 | Căn hộ có diện tích tim tường từ 111 đến 146m2 | Gói nội thất có giá trị 300.000.000 VNĐ |
| 3 | Căn hộ có diện tích tim tường từ 234 m2 trở lên | Gói nội thất có giá trị 500.000.000 VNĐ |
Lưu ý:
– Quà tặng trên đã bao gồm thuế phí phát sinh liên quan ( nếu có ) và được khấu trừ trực tiếp và giá trị căn hộ
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ & DỊCH VỤ KHÁCH SẠN SOLEIL
( Đã Ký )
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư theo số Hotline 0961348638 Để được cập nhật thông tin mới nhất và chọn được căn hộ đẹp nhất phù hợp nhất dự án ạ
Văn Bản Tham Khảo
