1. Những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?
Những đối tượng mua nhà ở xã hội được quy định tại điều 49 của Luật Nhà ở 2014, gồm:
1.1 .Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
1.2.Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
1.3.Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
1.4.Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
1.5.Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
1.6.Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
1.7.Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
1.8.Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở 2014, cụ thể: Người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc diện bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước.
1.9.Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
1.10.Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
1.2.Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
1.3.Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
1.4.Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
1.5.Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
1.6.Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
1.7.Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
1.8.Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở 2014, cụ thể: Người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc diện bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước.
1.9.Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
1.10.Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
2. Điều kiện để được mua nhà ở xã hội là gì?
Theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở; Điều 22 nghị định 100/2015/NĐ-CP điều kiện để được mua nhà ở xã hội bao gồm:
2.1. Thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội; và
2.2. Có đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở, và
2.3. Đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập như sau:
– Về nhà ở:
+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình
+ Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội
+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập
+ Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình dưới 10 m2/người.
– Về cư trú:
+ Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; hoặc
+ Có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội trừ trường hợp “Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập”:
– Về thu nhập:
+ Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân đối với các đối tượng: (i) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; (ii) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; (iii) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
– Phải có xác nhận của UBND cấp xã về hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo đối với các đối tượng: Hộ nghèo, cận nghèo.
2.1. Thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội; và
2.2. Có đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở, và
2.3. Đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập như sau:
– Về nhà ở:
+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình
+ Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội
+ Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập
+ Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình dưới 10 m2/người.
– Về cư trú:
+ Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; hoặc
+ Có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội trừ trường hợp “Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập”:
– Về thu nhập:
+ Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân đối với các đối tượng: (i) Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; (ii) Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; (iii) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
– Phải có xác nhận của UBND cấp xã về hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo đối với các đối tượng: Hộ nghèo, cận nghèo.
3.Tôi có được vay gói tín dụng 30.000 tỷ khi mùa nhà ở xã hội tại Bamboo Garden không?
Khi khách hàng mua NOXH tại dự án Bamboo Garden đáp ứng đủ điều kiện với ngân hàng về việc vay vốn từ gói 30.000 tỷ, khách hàng sẽ được vay theo luật định. Hiện nay có rất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Bamboo Garden đã được giải ngân từ gói vay 30.000 tỷ.
4. Thủ tục để vay ngân hàng gói 30.000 tỷ có phức tạp không?
Theo quy định hiện nay, điều kiện vay vốn trong gói 30.000 tỷ đang dần đơn giản cho khách hàng, để biết chi tiết các thủ tục vay vốn khách hàng liên hệ Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Thanh Xuân, hoặc trực tiếp đến chủ đầu tư để được tư vấn
5. Nhà ở xã hội thường có chất lượng xây dựng thấp có đúng không?
Đối với dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden, chủ đầu tư CEO xác định đây là 1 dự án nhà ở giá rẻ nhưng chất lượng của nhà ở thương mại tầm trung. Mọi vật liệu sử dụng, trong nhà ở xã hội đều được CEO Group lựa chọn dựa trên tiêu chí của những nhà thương mại tầm trung.
6. Nhà ở xã hội thường không có khu sân chơi có đúng không?
Bamboo Garden có riêng 1 khu sân chơi ở giữa 2 toà nhà với tổng diện tích sàn 38.902 m2,.Ngoài ra, dân cư sống tại Bamboo Garden còn được hưởng chung hạ tầng của Khu đô thị Sunny Garden như sân bóng, sân tennis, cầu lông, bể bơi,… Dân cư sống tại nhà ở xã hội Bamboo Garden sẽ có 1 không gian sống thoáng đãng,gần gũi với thiên nhiên.
7. An ninh tại đây thế nào?
Bamboo Garden nằm trong khu đô thị Sunny Garden City nên sẽ được hưởng các dịch vụ cao cấp của khu đô thị, bảo vệ toàn khu 24/24 nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về an ninh trật tự.
8. Khi về ở tại Bammbo Garden việc đi lại có khó khăn không?
Trong quý 1 năm 2016, CEO Group khai trương tuyến xe bus đưa đón cư dân tại dự án Sunny Garden City vào trung tâm thành phố. Cư dân sống tại Bamboo Garden cũng sẽ được miễn phí sử dụng dịch vụ Xe bus này. Ngoài ra, trong năm 2016 sẽ có tuyến xe bus của thành phố kết nối với Dự án đi các điểm trong khu vực và vào trung tâm thành phố.
9. Khi về đây ở, các dịch vụ tại đây thế nào?
Tại tầng 1 của Bamboo Garden là các kiot thương mại, các dịch vụ tiện ích như hiệu thuốc, siêu thị mini, quán café, các đồ gia dụng, nhà trẻ… Ngoài ra, cư dân còn được hưởng các tiện ích chung của khu đô thị Sunny Garden: nhà hàng, bar & Coffe, Spa, phòng tập Gym, bể bơi, siêu thị mini, khu tổ chức sự kiện, đồ nướng BBQ….